반포동 아파트

페이지 정보

profile_image
작성자아직도오픈베타 조회 7회 작성일 2020-12-03 21:23:32 댓글 0

본문

반포 집값 42억 아파트가 30억에도 안팔리는 이유ㅣ부동산읽어주는남자

#부동산 #집값 #아파트 #서울아파트
문의 : buiknam@takeschool.co.kr
네이버에서 [더하이에듀] 검색

안녕하세요. 부동산읽어주는남자입니다.
최근 서울 서초구 반포동 주공1단지 40평대 아파트가 경매로 나왔는데
낙찰 받는 사람이 없어 계속 유찰되고 있습니다. 집값 시세가 42억인데
33억에도 아무도 낙찰 받지 않았는데요. 뉴스에서는 본격적인 서울집값의
하락 신호탄이 아니냐라는 시각으로 뉴스가 쏟아져 나오고 있습니다.

정말 서울아파트의 폭락이 시작된 것일까요?

경매를 가르치는 입장에서 이 물건이 실제로 경매 나온 것은 맞는지와
이 아파트가 뭐길래 42억의 시세로 거래가 되었던 것인지,
그리고 33억에도 낙찰되지 않고 유찰되는 다른 이유가 있는지
분석해 봤습니다.

전문가가 뽑은 서울 최고의 아파트 BEST TOP 10. 반포동, 잠원동, 삼성동, 한남동, 성수동 등 신흥부촌의 아파트들 _ 부동산을 뽀개보는 차연신 TV

아파트의 질이 달라지고 있습니다. 커뮤니티와 한강 조망권까지 삶의 터전으로써 완벽한 모습을 보이고 있는 서울의 아파트들을 찾아봤습니다.
이 중 최고의 주거환경과 투자가치를 가지고 있는 아파트는 어떤 아파트일까요? 전문가들에게 질문한 결과를 낱낱이 공개해 드립니다.
전문가들이 가장 살고 싶어하는 아파트는 과연 어디일까요?
영상을 보시면 알 수 있습니다.

----------------------------------------

부동산 멘토로 활동하면서 유트브에서도 여러분들과 소통하고자 합니다. 가장 중요하면서도 불변의 원칙으로 여러분들과 함께 부를 이루고자 합니다. 저만 믿고 따라오세요^\u0026^

여러분들과 행복과 부를 같이 이루어 나가는것이 저의 꿈입니다.
차연신 TV 많이 애청해주시고 구독과 좋아요도 부탁 드립니다. ^^

컨텐츠 문의 및 상담 문의는 전화나 이메일로 주세요.

전화 : 02-793-2007
이메일: diane@yspmc.co.kr

구독: https://bit.ly/2HqxNz0
블로그: https://blog.naver.com/ysmisty1
페이스북 : https://www.facebook.com/DianeY.Cha
카카오스토리 : https://story.kakao.com/ysmisty007

#아파트 #고급아파트 #재건축

반포 신축 아파트 : 신반포센트럴자이 46평 탐방기

안녕하세요. 터보832 입니다. 오늘은 반포 고속터미널 역에서 도로보 6분 거리인 신반포센트럴자이 신축 입주자와 함께 둘러본 탐방기입니다.
최근 한강변과 맞닿아 있는 반포동 아파트들의 강세가 두드러졌습니다. 강남-서초 아파트를 넘어 서울 전체 아파트 값을 끌어올린 대장주 역할을 했던 아크로리버파크, 래미안 퍼스티지, 반포 자이 등 평당 최고가를 갱신한 대단지 아파트들이 반포에 지속적으로 생기고 높은 가격에 거래가 되는 이유는 아마 살기 좋은 입지 때문일 것입니다.

신반포센트럴자이는 781세대 신축 아파트로 역시 반포 역세권에 위치해 있는 입지 좋은 아파트입니다. 단점이라면 한강변 바로 앞에 붙어있는 재건축을 기다리고 있는 아파트들 뒤에 배치되어 있어 재건축 후에는 북쪽으로 막히고 남쪽으로도 대단지 고층 아파트들이 들어서 있어 막히게 된다는 점인데, 이를 다른 관점에서 보면 한강변의 소음과 고속터미널쪽에서 나는 소음을 앞/뒤 아파트단지가 막아줄 수 있다는 장점이 될 수도 있습니다. 사람에 따라 다르게 느낄 수 있는 부분이라 생각합니다.

최근에는 신축에 대한 규제들이 많아져 래미안 퍼스티지 같은 쾌적한 대단지가 다시 나오기는 힘든 것 같습니다. 2016년 준공된 아리팍처럼 층고 혜택을 받지도 못했고요. 수익률 극대화를 위해 지하주차장, 커뮤니티, 내부 층고 등은 고급화와는 거리가 멀었습니다. 그러나 역시 이 곳은 장기적으로 입지가 워낙 좋은 곳이고 교통 역시 좋습니다. 물론 전 반포에서 가장 좋은 입지를 가진 곳은 래미안 퍼스티지라고 생각합니다만 신반포센트럴자이가 있는 이 입지도 굉장히 좋은 입지입니다. 한강공원이 걸어서 매우 가깝고(반포한강), 신세계강남 역시 걸어서 6~7분 수준입니다.

신반포센트럴자이는 20평형대~46평형으로 이루어진 중소형 위주의 단지입니다. 처음부터 타겟을 중소형으로 하였기 때문에 대형 위주의 단지 혹은 대형의 비율이 높은 단지들에 비해 힘을 뺀 부분이 분명히 있습니다. 고급화 라는 키워드로 보았을 때에는 다소 실망할 수도 있습니다.
들어보니 전월세 시세는 지어진지 12년 정도된 반래퍼와 비슷하거나 약간 낮은 수준이라 합니다. 아무래도 전월세 수요는 학군+아이를키우기 위한 수요가 많은데 단지 내 초등학교/중학교 등이 있는 단지가 선호되는 것 같고 보다 대형 단지가 인기가 더 많은 것 같습니다. 원래 신축과 10년 이상된 단지의 전월세 차이는 상당히 많이 벌어지는게 일반적인 상식이니까요.

반포는 신반포센트럴자이 뿐 아니라 1,2,4 주구에 역대급 대규모 단지가 들어설 예정이며 반포뿐 아니라 잠원동에도 계속 신축 아파트들이 공급되고 있습니다. 신축 아파트들이 계속 생기고 있어 앞으로 어떤 모습으로 변하갈지 궁금합니다.

재미있게 봐주세요^^

... 

#반포동 아파트

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

전체 2,387건 1 페이지
게시물 검색
Copyright © www.daesungtech.kr. All rights reserved.  Contact : help@oxmail.xyz